تعد منصة إيجار الإلكترونية التي تتبع وزارة الإسكان السعودية عبارة عن شبكة متكاملة تربط بين كل الأطراف المتعلقة بالعقود الإيجارية وهم : المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري، وتحفظ هذه المنصة حقوق جميع الأطراف، وأكدت المنصة أن عملية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني يكون بأمر قضائي أو بالاتفاق بين المستأجر والمؤجر.
أهمية عقد الإيجار
بينت شبكة إيجار عبر بيان لها أن عملية إبرام العقد بطريقة إلكترونية يصون حقوق الطرفين، وأكدت على المستأجر ضرورة دفع القيمة المالية للأجرة بالوقت المحدد، ونوهت الشبكة أن أقصى مدة لإبرام العقود هي 30 سنة، وأقل مدة هي ثلاثة أشهر.
إنهاء العقد
ونوهت إيجار أنه بحالة تسديد المستأجر للأجرة المحددة بالعقد بأوقاتها، واضطر لإنهاء العقد والخروج وطالب بالمبلغ عن المدة المتبقية له، فيلزم قبول كل الأطراف على إنهاء عقد الإيجار، وتكون عملية استرداد باقي المبلغ بالاتفاق مع أفراد العقد، وبحاله الاختلاف يتم اللجوء للقضاء.
شروط فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر بالسعودية
هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن يلتزم بها المستأجر والمؤجر، وعدم الالتزام بهذه الشروط يؤدي لفسخ عقد الإيجار، وهذه الشروط كالتالي :
- بحاله اختلاف المواصفات الموجودة بعقد الإيجار.
- إذا كان العقار آيل للسقوط، ويتم تحديد هذا من قبل لجنة متخصصة.
- عدم إلتزام مالك العقار بالشروط المدونة بالعقد.
- بخاله رغبة المستأجر في الانتقال لعقار آخر.
- يمكن للمستأجر والمؤجر إنهاء العقد بطريقة ودية بأي وقت متفق عليه.