بين تهيئة العقارات العامة بالمملكة العربية السعودية دخول النظام الخاص بالاستئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية حيز التنفيذ، وذلك يوم 2 من شهر فبراير الحالي 2023م خلال حسابها الرسمي على تويتر، وسنبين فيما يلي نظام استئجار الدولة للعقار، بالإضافة إلى توضيح أهداف هذا النظام.
نظام استئجار الدولة للعقار
تم إصدار مرسوم ملكي برقم م/136 بقبول النظام الخاص باستئجار الدولة للعقار واعتماد اللائحة التنفيذية المتعلقة به، وضمت بنود اللائحة الجديدة للنظام على ما يلي :
- الخطة المتعلقة بالاستئجار.
- إجراءات الاستئجار.
- عقد الاستئجار ومدته.
- إنهاء العقد الخاص بالاستئجار.
- تشكيل اللجان وطريقة عملها.
أهداف نظام الاستئجار
هناك مجموعة من الأهداف الخاص بنظام الاستئجار وهي كالتالي :
- تقوية مبادئ الكفاءة والشفافية.
- العمل على ترشيد التكاليف المادية للاستئجار.
- توحيد الجهة الإشرافية لعملية استئجار الدولة للعقار.
- العمل على حسن استغلال العقار المستأجر من الحكومة.
دعم القطاع الاستثماري في السوق العقارية
أكدت هيئة عقارات الدولة أن نظام الاستئجار هذا يضيفان العديد من الآثار الإيجابية بالقطاع الاستثماري، كما يوفر النظام السلاسة في تحديد فترة عقود الاستئجار والتي تصل لخمسة أعوام قابلين للتجديد وحتى 25 سنة، ولكن يشترط قبول الهيئة، كما يجوز أن تمتد لمدة 50 سنة، وذلك بالنسبة للعقارات المبنية بأراضي حكومية، بالإضافة إلى كل ذلك فقد تم قبول استئجار نفس العقار لمجموعة من الجهات الحكومية معًا.